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【2021】8-2地块规划曝光!大华·锦绣四季将打造31栋住宅产品...

来源:365淘房 2021-09-16 17:21

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2021年9月14日,泰州市自然资源和规划局将大华·锦绣四季项目—【2021】8-2地块进行了批前公示。

 

建设单位:大华泰州投资发展有限公司

项目位置:江州南路西侧,高港路南侧

从规划图可以看出,大华·锦绣四季项目将预计打造31栋住宅楼。其中——包含18层的住宅楼11栋,8层的住宅楼5栋,6层的住宅楼15栋。除此之外,小区内部还将配有4处电房、1处开闭所、1处水泵房,以及1栋2层高物业用房、1栋2层高的社区综合服务用房。

大华·锦绣四季项目为6月29日出让的【2021】8-2地块,起拍楼面价6808元/㎡,楼面最高限价10199元/㎡。本宗地块经过148轮竞拍,最终以总价157000万元拍下,成交楼面价约10199元/㎡。

泰地储告〔2021〕8-2号 

地块位置:泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧

出让面积(㎡):76972

土地用途:住宅

出让年限:70年

容积率:1.60≤R≤2

起始价(万元):104800

起拍楼面价(元/㎡):6808

楼面价最高限价(元/㎡):10199

成交楼面价(元/㎡):10199

成交总价(万元):157000

溢价率(%):50

地块规划红线图

根据规划信息:

该地块规划建筑面积不大于153944㎡、不小于123155㎡。

地块规划建筑限高:18米(6F)≤H≤80米(26F);高层住宅不得超过2个住宅单元,建筑面宽一般不大于60米;多层住宅不得超过3个住宅单元,面宽一般不大于70米。

另外,该地块规划社区综合服务设施中,社区办公和活动用房每百户不少于30㎡且总面积不少于600㎡。养老服务设施每百户不少于30㎡,社区卫生用房不少于150㎡,综合性文体服务中心不少于150㎡;住宅小区中心绿化面积不得少于2000㎡,并设置老年人、儿童活动场地。

大华“深耕”泰州10余年,相继打造了大华·锦绣华城、大华·锦绣国际公寓,大华·锦绣时代等项目,均取得了不错的口碑。

以“最近”的大华·锦绣时代项目为例:

2020年5月20日,大华锦绣时代首次开盘。便创下劲销3.6亿的斐然成绩;截止同年年底,不过半年时间,更是“斩获”12.74亿元的销售数据,直接跻身10亿+“俱乐部”。时隔不到一年,就迎来收官。

没有什么能够阻挡爆款的进击在绝对实力的面前,成绩是最好的证明。

而就在前几日,项目北侧的山望花园规划公示也出来了。山望花园将预计打造22栋住宅楼,其中——包含26层的住宅楼4栋、25层的住宅楼1栋、24层的住宅楼2栋、22层的住宅楼1栋,17层的住宅楼2栋、11层的住宅楼9栋,10层的住宅楼3栋除此之外,小区南侧还将配建、4处电房、1处水泵房、1处垃圾房,以及3层高的商业以“邻里中心”方式集中布局设计。

 

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