一锤定音!刚刚,中央定调明年楼市

来源:365淘房 2019-12-24 08:48

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刚刚,关于2020年中国楼市“最完整的政策表述”正式公布。对于2020年的楼市,中央是什么样的态度?又将采取哪些措施?

2020年的楼市,会反弹吗?

住建部:明年仍强调三稳 长期坚持“房子不是用来炒”定位

今天(12月23日),全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。对于2020年的楼市,做出了哪些判断和部署?

 

划重点:

1、明年仍强调三稳:稳地价、稳房价、稳预期

2、长期坚持“房子不是用来炒”定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段

这次的会议,对于2020年的楼市,有着极大的影响。尤其是在,近期多城市“调控松绑”的环境下,这是住建部在给明年的楼市定调!

而很明显,这次的政策基调跟去年几乎保持一致。从全局看,2020年调控不太可能会继续收紧。这对于楼市来讲,是好消息。

2020年,楼市松动可期

回顾一下,2019年以来,中央的态度和地方调控的变化:

 

2020年,楼市松动可期

因城施策不算新政策,但“全面落实因城施策”则是第一次!全面落实因城施策,意味着什么?

很可能就是要将房地产调控的权力真正下放到各个城市,让各个城市自己决定调控政策,以便稳地价稳房价稳预期。

简单的来说,为了不让房价大涨大跌,你可以根据自身情况自行调控,守住不能炒房的底线就行。

这基本就等于告诉大家,明年各个城市如果调整房地产政策,不会被问责。也就是说,房地产政策在2020年出现松动是可以期待的。

而地方的调控走势,已经愈发“自主化”了。

整个2019年的地方调控来看,并不是“从严始终”的地方调控呈现:松-紧-松,多城激励人才购房,紧盯房价红线加码调控,“四限”局部放松。

很明显,楼市最艰难的时刻已经过去,2020年,一定会有更多的城市出现微调,不管是托底也好,打压也好。总之,2020的楼市一定比2019好。

2020年,该怎么买房?

以前大家推崇的短炒、高杠杆的买房模式,眼下,我劝你不要轻易尝试。楼市在变,这种炒房的模式在未来的生存空间会越来越低。

长持投资+自住,这才是当下买房最合适的追求。

写在最后:

仔细回想下,今年以来从中央到地方的官媒一再宣传报道的都是什么方向?

在大转折之前,有些人,真的需要提早行动了。

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