返乡置业看过来:置业老城区坐享醇熟配套!

来源:365淘房 2018-01-24 16:38

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任何一个城市在发展之后,都会有老城区、新城区之分。买房,首先考虑好要买哪个区域。

 

但是,选择哪个区域置业也是一件头疼的事情。

 

随着政府的规划发展,新区的崛起,越来越多的人把目光投向城南,老城区无疑成为很多人的Plan B。但也总有这么一群人,无论时间如何久远、无论城市如何发展,他们都想回到自己出生、长大、熟悉的地方。

 

年轻人置业老城区的2大原因:配套+交通

 

当下,买房的主力军越来越年轻化,90后年轻人面临首次置业,二胎的放开让80后的年轻人也面临首次改善。

 

拿小编自己来说,我是土生土长的泰州人,我的童年在凤城河畔,扬桥口,在那片绿荫葱葱的稻河湾。在我小时候的印象中,老城区就是泰州。

 

除却情怀上的感情,选择置业泰州的本地年轻人,更多的是因为生活圈和工作单位在老城区,无论逛商场、逛超市、吃饭看电影……所有这些,在几分钟之内都能解决。

 

年轻人上班比较忙,交通的便利性也是影响年轻人置业的重要原因之一。如果上下班交通方便,那么可以大幅降低上下班路途中的交通成本和时间成本,这也从一定程度保证了现有的生活品质。

 

老泰州人:住在老城区已经成为一种习惯

 

老泰州人对于老城区有一种迷之执着,老城区的魅力无法忽视。

 

老城区数百年来依然是这个城市最为繁华的区域,不少老泰州人生长扎根在这里,对比新区的空寂,住惯老泰州的人更喜欢城北那种怡然自得的情怀。

 

早上起来到稻河古街吃碗小馄饨,再晃到滨河广场锻炼身体,下午与街坊邻居相约打个小麻将,时光就在这种闲适中缓缓流淌。

 

老城区对于老泰州人来说,已经成为生命里的一种习惯,一种扎根在血液里的情愫,除了这里他们哪儿也不去。

 

旧城改造 未来发展优势明显

 

城市化的发展带来了庞大的市场需求。然而随着城市化进程的快速推进,问题也随之而来,尤其是土地资源缺乏,后续发展受限,这成为制约城市发展尤其是大城市发展的重大问题之一。

 

因此加快推进旧城改造,释放更多土地到市场,成为政府关注的重点,也有助于推动城市的转型、升级,从而实现持续发展。

 

泰州老城区的住宅和人口在不断饱和,区域内二手房较多,并且多为老破小,这些年,老城区改造不断,要么就是在拆迁,要么就是等待拆迁。

 

2017年,海陵区进一步加大旧城改造力度,重点聚焦棚户区改造工作。棚户区改造分为14个街区、57个项目,征收搬迁17029户,改造总面积279万平方米。

 

对房地产企业而言,在市场供不应求、供地结构远郊化、政府加快推动旧城改造等背景下,旧城改造已然成为房企在城市做大做强的战略性选择。

 

未来泰州老城区将释放更多的优质土地,吸引更多像碧桂园这样的品牌房企,焕发新的活力。

 

东环高架北延工程开工

231省道(海姜大道至启扬高速)快速化改造工程(东环高架北延线)位于泰州市海陵区,南起海姜大道(南通路),沿现状231省道向北,沿途与站前路、新通扬运河、宁启铁路、泰东河交叉,终于启扬高速公路泰州北互通,全长约7.7公里。

 

交通部门表示,该项目是泰州市快速路网规划四纵、四横、井字放射型第三纵和231省道的重要组成部分。其南接东环高架(231省道泰州至高港改线工程的一部分),北接是启扬高速,实现了兴化与主城区的快速连接。

 

20171228日,东环高架北延工程及站前路快速化工程正式开工了,未来,从启扬高速泰州北出口可快速进入市区,借助泰州已建成的快速路网,兴化地区的过境车辆往泰州大桥方向也会更加便捷。

 

运河路即将通车

 

运河路贯通城市主脉海陵路、鼓楼路。运河路贯通工程的实施分担森园路的人流压力,改善主城区道路通畅状况,有利于提升中心城市形象,增强城市主路网的辐射功能,便捷市民出行,带动城区经济进一步升级。

 

(施工现场图片)

运河路的贯通使得周边交通十分便利,连接鼓楼北路,到金鹰商圈仅有几分钟车程。通过四通八达的交通网络,到城市各处,都十分方便快捷。西起老东河路,东至兴泰北路,实现海陵城区环路贯通,与高速公路便捷衔接,缓解核心区交通压力。

 

随着城市规模的逐步扩大,老城区所拥有的优质商业和公共资源与外界的联系日益加强,在重要交通沿线往往会形成新的城市社区,而海陵路和运河路的沿线也将成为重要的经济和商贸集聚区。

 

老城区置业优选一步到位

 

泰州近几年的发展速度惊人,城市外围不断延伸,但是老城区的地段永远都无法复制,整个老城区在售新房寥寥无几。目前在售的住宅项目有:碧桂园·林湖郡、碧桂园·凤城府、金通翡翠城、茂业观园、紫金华府等。

 

碧桂园·凤城府实景图

而且,随着社会发展和家庭结构的不断变迁,原来的一些中小户型已经很难满足中青年人的购房所需。因此,尺寸较为阔绰的三房、四房便成为市场主流。

 

碧桂园·林湖郡户型图

结语:

 

每个老城区有属于它自己的气质,它既有历史有回忆,又有配套有环境,还有人气与人流。

 

这几年,泰州新区房地产市场异军突起。老城区的楼市也逐渐不乏可圈可点的表现,很多房企看到了老城区的巨大商机和潜力,开始纷纷抢滩,分享老城区这块大蛋糕。

 

127日泰州土地市场战火再燃,打响了2017年土拍的收官之战!其中,位于东风北路、森园路的泰地储告〔20177-1号地块,成交总价12.01亿元,溢价:59%,平均地价10654/㎡,楼面价5518/㎡。

 

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