2017年下半年房子不只是越来越贵,还会越来越难!甚至买

来源:365淘房 2017-09-01 10:40

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自去年“9·30”到现在,新一轮调控周期已满10个月,从一开始的限购、限贷,到后来的限价、限售、限商,再到多家银行提高当代利率,加上强势调控下,各地楼市骤冷,市场呈现量价齐跌,加上最近势头正盛的“租购同权”,不少买房人惴惴不安,放弃买房。或按兵不动“豪赌”政策松绑!

 

实际上这种观望或等待只会让你错过购房时机!

因为,越往后买房这件事,不单单是越来越贵,更会越来越难买,是有钱也难买到!

银行趁火打劫!

从主要城市看,主流首套的贷款利率依然是基准,但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。那么直接影响多大?

 

银行趁火打劫刚需购房者,首套房贷款利率持续上行。

房价跌的少涨的多!

国家统计局公布了6月份70城市房价涨幅数据,根据数据,涨幅都有回落,但是环比下跌的却少之又少,就更别说同比了,同比都在涨!

 

从上图来看,涨幅虽然不多,在0.1%~2.4%之间,但是跌幅也才0.2%~0.8%!所以普遍降价、暴跌都只是你的幻想罢了!

而同比数据,更不用说,妥妥的都上涨了!就连深圳、北京、合肥都涨了!

咱再抹泪看看泰州上半年房价走势!

 

限购调控治标不治本

目前楼市调控政策的重点在于“限”,但限购政策也只能说只一种临时性的应对措施,治标不治本,要想从实际上解决房价增长过快,还需要加大土地供应并附以其他政策。

 

从房价的走势整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。这里选三个被提及最多的城市,那就是——“连跌10个月的深圳”、“领跌全国的北京”以及“房价拦腰斩的合肥”,看看这几个城市的房价走势,你就能知晓,房价可没有“狂”跌!

深圳

 

北京

 

合肥

 

看看这些真实的数据——房价只容易涨,很难跌!


 需求旺盛,抢不到房!

 

未从根本上解决紧缺的购房需求,只是压制了需求,一旦松绑,房子绝对会被疯抢。

 

去年限购后房价走势的历史经验也说明了,楼市限购就是房价上涨的预警器!

 

现在陆陆续续也有楼盘开盘,但是买得到吗?买不到!因为不少楼盘要求全款!要不就得到验资才能进售楼部!


再看泰州2017上半年的楼市有多疯狂,相信大家都深有体会,抢房大战、开盘售罄、房价上涨、库存告急成为年度“关键词”,越来越多的人感叹房子越来越难买了…

据上月统计,泰州海陵区库存3655套,城南住宅库存剩余644套,城东库存873套,城西库存579套,城北库存205套,城中库存550套,药城新区库存804套。2-3个月就能卖完!

即使下半年泰州有两家新盘入市,以及众多老盘有房源加推!相信对于购房市场也是杯水车薪,供不应求…

 

近期网上流行几个段子:

 

1.全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪走。

可见一旦放松,市场就会回暖,房价暴涨的可能性太大了!所以还请珍惜机会,能买尽量买!不然以后后悔有什么用?!

 

2.一群买了很多套商品房的专家学者,点评关于鼓励租赁的办法好

您好,请问这是您是第一次买房吗?

不是的,我已买了几套房产。

现在继续购买是看好楼市继续上涨?

涨不涨我倒不是很看重,主要是为了居住。

您已经有几套房了,还不够住?

不是我的问题,是因为房子是用来住的,不是用来炒的,但很多人已经买不起房了,他们住什么呢?所以我就在能力范围多买几套,然后租给这些买不起房的人,为更多人有房子住略尽绵力吧。

中国的房市自从市场化改革开始后  房价一路上涨,虽然中间出现过小幅波动,但最终又涨回了目前你我看到的高房价水平。对于很多一线城市来说,房价10年前和现在相比,涨了大约7-8倍。这种资产增幅如果不买房是一辈子也无法得到的。

可见,现如今的你还是一直观望,那今后的你可能有很长一段时间是租房子住,或者一辈子都是租房子住了。返回泰州365淘房>>

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