2017碧桂园商铺节盛大启幕!百城钜惠中国!

来源:365淘房 2017-05-15 09:31

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互联网时代,在传统百货和购物中心面临电商的冲击下,能解决“最后一公里”的社区商业已然成为未来商业的蓝海。

5月15日-28日,碧桂园全国百城盛启商铺节,主力商铺户型区间为11㎡-300㎡,也包括300㎡以上甚至6000㎡超大面积商铺,更多元化的产品组合,为更多的客户提供更丰富的产品选择,更享25周年多重礼感恩钜惠

▲花溪碧桂园商业街实景图

新时代下社区商业“最后一公里”的变革

“未来的十年、二十年,没有电子商务这一说,只有新零售。线上线下和物流必须结合在一起,才能诞生真正的新零售。”2016年马云在云栖大会上预言道。在这其中,被誉为“生活最后一公里”的“社区”或许将成为新零售模式适合生存的土壤

近年来,传统百货与购物中心开始呈现过剩趋势,社区商业却反潮流随之兴起,以跳不出“生活最后一公里”的圈子,与顾客拥有无缝对接的近距离优势,衍生出了新的商业模式:集中式社区购物中心或社区生活广场。根据研究机构预测,未来10年我国社区商业的消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3

 

▲碧桂园珊瑚宫殿商业街实景图

相对于成熟商圈及购物中心的商铺需要高租金来维持回报率,抗风险性低,受电商冲击大,社区底商作为刚性需求,为业主提供便捷生活所需的服务,投资相对灵活,风险可控。 

所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子。社区商业依托社区常住居民,吸纳周边小区居民,又吸纳线上商家,同时租客范围更加广泛,除了市场创业者外,周边小区的全职太太、退休老人,或者有闲钱、特长的居民。 

 

▲三明碧桂园商业街实景图

同时,社区商业主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施,客群稳定。以建筑面积10-50㎡的商铺为例,24小时便利店的毛利率最低,约30%左右,但生存率很高;而干洗店、早餐店等的毛利率约95%左右。 

随着社区商业的运营、发展、成熟及入住人数增加, 升值潜力逐渐释放,投资收益不断增加。 

在电商冲击时代,社区商铺无疑相对传统百货零售商店更具竞争力。 

 

▲花溪碧桂园商业街实景图

此次,碧桂园全国联动推出的主力商铺户型区间为11㎡-300㎡,也包括300㎡以上甚至6000㎡超大面积商铺,从迷你户型到超大户型一应具有,总价门槛相对较低,投资相对灵活,为更多的客户提供了更丰富的产品选择,并专享25周年惊喜价。

在售商铺均为碧桂园各项目沿街社区商铺,自身拥有固定居住群体作为消费基础,而大多数区域内成熟社区云集,服务范围延伸到了“大”半径,辐射周边常住居民及流动人口,共享消费客群。

 

社区商业转型下的城市配套服务升级

2016年碧桂园销售额高达3088.4亿元问鼎全国三甲之后,2017年前4月碧桂园销售额达2041.6亿元,蝉联全国销售额冠军。

数据显示,截至2016年底,碧桂园进驻中国超400个城镇,并涉足马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚等“一带一路”沿线国家,在全球范围内拥有超700个项目、超300万业主。作为房地产中超大盘的引导者,碧桂园旗下更是拥有众多的明星超级大盘,部分大盘人口容纳数十万人。

 

▲顺德碧桂园航拍实景图

作为配套先行理念的成功践行者,碧桂园在打造社区方面,亦是不遗余力:不仅因地制宜地配套交通中心、高星级酒店、品牌学校,更考量业主从衣食住行到健康、成长的需求变化,开发X+N模式创新资源库,不断探索配套服务的理想模式。

▲X+N模式创新资源库。X: 标配室内球场、社区医疗、洗衣店、肉菜超市、社区食堂等。N:选配智能家居、智慧小区、垂直绿化、社区商业各类业态,全年龄段活动场地各类功能区等

▲生活配套一应俱全,满足日常生活需求 

为此,碧桂园商业,成为社区配套服务必不可少的组成部分,综合配套、娱乐、服务、餐饮、商超等各业态为一体,已然形成标准示范街区模式。

其中,经过十余年积累与发展,碧桂园商管公司旗下的社区型购物中心、开放式室外步行街等五大社区商业产品线日趋成熟。

 

▲碧桂园五条商业产品线驱动超大盘商业繁荣 

除了专业的运营团队,碧桂园商管公司拥有强大的商家战略联盟,长期稳定的战略合作商家包括:百胜、麦当劳、大润发、华润万家、永辉超市、中影、CGV影院、希乐城、莫莉幻想、屈臣氏、咖啡陪你、吉之岛、星巴克、德克士等。 

此次商铺节,为解决客户投资商铺后对开店、招商的需求,碧桂园更是量身定制商业服务:凡在活动期间认购并签约的商铺业主专享碧桂园免费代租服务,认购并签约商铺面积大于300㎡的业主则专享包括商业规划设计建议、招商协助、装修方案咨询等高端定制服务 

创业25年,碧桂园始终坚持以“匠心”精神筑家,致力于为每位业主创造更好的生活环境,让居住变得更美好。不可否认的是,此次碧桂园联动全国盛启商铺节,全线商铺大让利,无疑将推动社区甚至城市配套生活服务升级。返回泰州365淘房>> 

 

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